Hvad BBR kan, og ikke kan, fortælle dig om et hus

Bygnings- og Boligregistret, BBR, har oplysninger om alle bygninger i Danmark. Det bruges blandt andet til ejendomsvurdering, og ejeren har pligt til at sørge for, at oplysningerne er rigtige. For en håndværker er det en gratis, landsdækkende beskrivelse af hvert eneste hus.

Felterne, der betyder noget

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus, rækkehus, sommerhus og så videre. Husradar viser kun helårshuse.

Opførelsesår og om- eller tilbygningsår

Hvornår huset er bygget, og hvornår der sidst er registreret en større ombygning. Et hus fra 1962 uden ombygning har sandsynligvis de oprindelige vinduer og det oprindelige tag.

Varmeinstallation og opvarmningsmiddel

Hvordan huset varmes op: eget fyr, fjernvarme, varmepumpe, elvarme, og med hvilket brændsel.

Tagdækningsmateriale

Fibercement, tagpap, tegl, betontagsten, stråtag og andre.

Boligareal og bebygget areal

Hvor stort huset er, og hvor stort et tag det har.

Hvor du skal være skeptisk

BBR er kun så godt som de oplysninger, der bliver meldt ind. Typiske huller:

• Et nyt fyr eller en varmepumpe, der ikke er meldt. Det sker, især når der er skiftet uden tilskud.
• Renoveringer uden byggetilladelse. Nye vinduer og efterisolering kræver sjældent en tilladelse og bliver derfor ofte ikke registreret som ombygning.
• Tagmateriale, der ikke er opdateret efter en tagudskiftning.

Derfor viser Husradar altid begrundelsen for et lead i stedet for bare et tal, og derfor skriver vi »ifølge BBR« i brevskabelonerne. Hvis oplysningen er forkert, ved husejeren det, og et brev, der siger »ifølge BBR«, bliver læst som en venlig henvendelse og ikke som en påstand.

Hvor ofte opdateres BBR?

Løbende. Når kommunen eller ejeren registrerer en ændring, kommer den med i registret. Husradar henter ændringerne og beregner leads igen, så et hus, der har fået varmepumpe, forsvinder fra din liste af sig selv.